Условия:
- Россия признавала Корею сферой японского влияния, уступала Японии арендные права на Ляодунский полуостров с Порт-Артуром и Дальним, часть ЮМЖД и соглашалась на заключение конвенции по рыбной ловле вдоль русских берегов Японского, Охотского и Берингова морей;
- Россия уступала Японии юг Сахалина и "все прилегающие к последней острова";
- Договор закреплял только коммерческое использование маньчжурских дорог обеими сторонами.